アパート市場は飽和状態

毎年、節税目的でアパートが建築され、現在、アパート経営市場は飽和状態になりつつあります。そして、建築増に反比例する形で人口減少も進んでいます。すでに、郊外に立地したり、築年数の経ったアパート賃料相場は値下がりをしています。アパート市場で価格破壊が起きて、賃貸市場に大量の空室が生まれているのです。

分析：株式会社タス「賃貸住宅市場レポート」（2020年12月版）

新しい賃貸ニーズ

人口減少の中、外国人滞在ニーズは増え続けています。また、フリーランスや短期インターンといった新しい働き方が一般的となりました。彼らは支払い能力があるにも関わらず、彼らの住み方が既存の賃貸管理体制に合わないため、住居を見つけられていません。顧客のニーズに柔軟に応じることで、ターゲットを幅を拡大することができます。

借り手に合わせて賃貸ルールにも変更が必要

借り手の生活スタイルが変わることで、賃貸ルールも変わります。短期希望の方に礼金は大きなハードルになります。また、外国人に国内の連帯保証人を求めることも不可能なことです。残念ながら、賃貸業界でこの変化に対応できている会社は少ないです。オークハウスは創業時から、入居者側の代理業者として、入居者のニーズに合わせた賃貸商品を作ってきました。シェアハウス、スマチン（マンスリーマンション）はその一例です。

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  家具付き

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  光熱費・インターネット

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  家具敷金礼金ナシ

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  保証人不要

オークハウスが選ばれるワケ

ただ「住むだけならアパート、マンションでもいいし、一般的なシェアハウスでもいいでしょう。だけど、楽しみたいならオークハウス」が私たちのセールストークでもあります。住むことを楽しんでいただくための装置、設備、仕掛けに気を使い、人と人との出会い、コミュニケーションを楽しめる企画をたくさん実施しています。こういった考え方がユーザーに受け入れられて30年。選ばれるシェアハウス管理会社として経営してきました。弊社保有物件のお買い求め後も、責任を持って管理いたします。