ソーシャルレジデンス東小金井
2014年3月オーブン l 東京都小金井市緑町 | 160部屋
JR東小金井駅から徒歩15分ほどの所にある160部屋の大型ハウス。ワーキングスペースやスタジオ、シアタールームなどの共用部が充実していて、その設備を利用して行なわれるアクティビティ（英会話教室、ヨガ教室、ヘアカット等）もさかんに行なわれています。特筆すべきは屋外コートを併設している点。週末にはフットサルやテニスを楽しむ住人で賑わっています。ここでは、1人暮らしでは得られない出会いや学びの機会を手にすることができます。
不動産オーナー様の紹介
前田直樹 様 | 日商工レクト口ニクス株式会社 コーポレー ト本部 人事総務部
シェアハウスにしようと思ったきっかけは何ですか？
当物件は、男性専用の社員寮として建てられました。新卒で多数の社員を採用していた頃は7～8割が埋まっていたのですが、採用数の変化や建物の老朽化などによって社員が個別でマンション等を借りることが多くなり、利用率が下がっていました。 しかし当物件はきちんとした基準のもとにしっかりと作られていて、 屋外コートや会議室なども併設している非常に優れた施設であり、当社の大切な資産ですので、良い活用方法はないかと思案していました。 近くに大学もあるので学生向けマンション等も考えましたが、当社は海外から転勤して来ている外国入社員も多く、シェアハウスであれば、 日本に不慣れな外国籍の社員でもコミュニティを作ることができるので有用だと考えました。
オークハウスを選んだ理由を教えていただけますか？
物件は当社の資産ですので、きちんと取り扱っていただけるのか、設計や内装も適切なものを造ってもらえるのか、また当然営業の方の対応も確認させていただきました。 他社に貸すことを考えると、物件の損傷、大切に扱ってくれるかなどの懸念もありましたし、近隣住民との付き合いについても考えました。日商さんだから近所にあっても大丈夫という近隣の声もありましたので、お貸しする会社様はきちんと選定しないと、 所有者である弊社のブランドやネームバリューが下がってしまいます。 そういったことがない会社様との取引を考えていたのですが、オークハウスさんは営業の方の対応も良く、シェアハウス運営のノウハウと実績をお持ちなので、 安心してお任せすることができました。 寮の時と比較すると、物件が非常にきれいになりました。故障や損傷などがあった際にはすぐに連絡をいただいて対応できるのも、とても安心できます。 また、今回オークハウスさんの方から屋外コートを人工芝にして、週iこ2～3日プロのコーチを招いて地元の小学生向けのサッカー教室を開催するという企画をいただきました。 当社の物件が地域と調和できる素晴らしい取り組みだと思います。そういった新しいご提案は、物件の活性化にもつながっているので、お任せして良かったと思っています。
| 物件名 | ソーシャルレジデンス東小金井 | ||||
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| 所在地 | 東京都小金井市緑町 | ||||
| 沿線交通 | JR中央線 東小金井駅 徒歩15分 | ||||
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 階数 | 地下1階地上5階建て | 築年月 | |
| 建物面積 | 間取り | ワンルーム | 総戸数 | 156部屋 | |
| 駐車場 | あり | 土地面積 | 土地権利 | ||
| 地目 | 都市計画区域 | 用途地域 | |||
| 建ぺい率 | 容積率 | 国土法届出 | |||
| 接道状況 | 現状 | 引渡し | |||
| 更新予定日 | 更新日 | 管理番号 | |||
| 注意事項 | 取引形態 | ||||
